ちちちちちち ＜平成２０年度「小山田桜台まちづくり協議会」事業計画＞　ちちち　　 平成２０年４月１日a

会長　佐藤　巌a

＊小山田桜台まちづくり協議会は、平成14年11月8日に協議会開催準備会として発足し平成15年6月20日に第1回協議会を正式に開催致しました。その後平成20年3月までに57回の協議会と16回の地区部会、12回の戸建部会、第1回の住民説明会の開催、町田市主催「街づくりフォーラム」への2回目の参加、団地際でのパネル展示、小山田桜台まちづくり協議会ニュース８号、９号の発行と活動を重ねて参りました。

＊小山田桜台団地は、都市計画法第11条に規定されている「一団地の住宅施設」という都市計画により、住宅の建設を公共公益施設の整備と一体として計画し、建設された「ひとつの街として計画的に建設された団地」です。そのため、緑豊かで公園など憩える場所や近隣センター、小中学校も配置され住環境や生活共同体としての機能に配慮された街だと実感できます。

＊現在、建設から20年以上の年月が経過し、社会経済構造の変化に伴い、小山田桜台で暮らす者の視点から見た課題も見られるようになりました。小山田桜台団地は特徴として分譲住宅が多く、中層住宅と戸建住宅等という建物形態が異なる住居により１２の管理組合と賃貸住居で構成されています各管理組合は独自に維持管理を行い、課題の解決に努めてきています。

＊しかしながら、小山田桜台団地は、小山田桜台１丁目・２丁目の全域が「ひとつの街」として都市計画で定められていることから、将来、土地利用の転換（幼稚園用地、汚水処理場跡地等）、建て替えや住民の高齢化に伴う建物の増改築、階段等のバリアフリー化、建物の耐震性向上、防災対策などに変更の必要性が生じたときには、管理組合単独では解決できません。つまり、「一団地の住宅施設」という都市計画に立ち返り、小山田桜台団地全体の問題として解決していかなければなりませんこれには、地権者である。１２管理組合の居住者、独立行政法人都市再生機構、他地権者の同意を必要とします。このような同意は明日取れるものでは有りません。そのため多くの時間と住民の労力を必要とします。

＊このような小山田桜台団地の都市計画に対して、小山田桜台まちづくり協議会は、小山田桜台団地で暮らす住民として、当該団地を「まち」として捉え、より安全で魅力あるものにするために、将来に向け「都市計画（一団地の住宅施設）」により建設された。私たちの「まち」を検証し、魅力の再発見（良い面）や課題となっている事項を研究しながら、理解を深め、さらに地区計画への移行を目的とした。より柔軟性のある有意義なコミュニティーを形成する為に、これからも、我々の「まち」のあり方としての都市計画に関する提案を目指し、開かれた議論を行って参ります。